民之所愿 吾之所向

优化设计 打造精品工程

“公租房不是廉价房，租价低但标准要高！”项目建设伊始，建设发展有限公司总经理陈朋飞这个年轻的负责人就在心里立下工程的标杆。为此，他和项目一班人把优化设计方案和强化施工质量作为关键，紧盯不放。

2014年项目立项建设，建设公司专业人才极其匮乏，2015年3月，公司专门招聘一批优秀专业技术人才，从通风、户型空间利用和节省建材等方面对7号至10号楼图纸进行了仔细的研究。总工程师李俊衡召集各位专家反复研究，确定了“空间利用大，对流通风好，采光时间长，建筑材料省”的设计优化建议，设计单位经过认真的分析和论证，最终优化出新的施工图纸。参与了图纸优化的年轻的工程师席磊同志说，按照新的建筑施工图建造的7号至10号楼，不仅采光通风效果好，户型空间利用最大化，而且与优化改造前，节约建设资金约1000多万元，真是一举多得。

强化管理 建设优质工程

把蓝图变成广厦是个艰辛的过程。一个小区十栋楼房，加上室外工程和附属用房，同时有几个单位施工。尺有所短，寸有所长，每个施工单位都有自己的优势。但，对公司来说，标准只有一个，就是“打造精品！”2014年，管委会把公租房建设纳入开发区基础设施建设的重点项目，公司一班人坚决按照建设绿色保障性住房的理念，在突出优质安全、绿色环保方面，持续发力。

项目建设管理员王雷说，无论土建材料如水泥、钢筋、还是门窗、水箱、太阳能聚光板等设备，都坚持按程序审验报批，总经理陈朋飞经常带领技术、管理、监理人员深入市场进行调查，在确保厂家正规、产品合格的前提下，才拿出具体的采购意见。任何细节，建设者们从来都不放松。项目管理员李毅贞说，“公司领导几乎天天要来工地，关键阶段干脆连续蹲守，现场监督。在施工质量方面，我们一抓监督，二抓学习。到了施工的重要节点，再苦再累，每座楼房每一层我都要爬上去检查，检查钢筋、水电管道等隐蔽工程是否达到设计标准，每一个细小的施工环节都得按程序进行监督和检查。”不仅如此，公司还多次组织各施工单位多次去西安等地现场学习，学习人家先进管理理念、先进施工技术和措施。

2019年4月，通过住建部门验收，丰源居在建筑质量、消防设施、规划执行等方面全部合格，完全符合入住条件。

攻坚克难 走出资金困境

资金，是项目建设的重要支撑。但是，2015年金融政策有所紧缩，一方面国家不允许地方政府举债搞建设，另一方面国家支持的重点为棚户区改造，公租房项目缺乏相应的政策支持，银行不予贷款。设法办贷，争取资金是公租房建设坎坷途程中最难啃、但也必须肯下来的硬骨头，这是建设公司决策层的共识。

解决贷款资金问题，关键在银行。从2015年至2017年，公司多次派专人到市区、到临汾、到省城、到西安等地，足迹遍及全省国有银行和股份制银行，这一家谈不成，就到下一家，反复表达的意思只有一个，贷款完全用于公租房建设，保证按约定期限归还本息。每次外出，总是食宿简单，把费用降到最低。就这样，在运城、临汾和太原等地频繁往返，仅银行就谈了20多家，按照银行的要求，有两条路可走，一是依照项目申请贷款，二是以信托公司为中介。由于客观条件的限制，只能走第二条路。于是，又奔赴西安，找到信托公司，按照该公司的要求，又寻找担保公司，可是，近2亿元的贷款，没有一个公司愿意担保。

在几乎陷入困境的时候，开发区管委会成为他们坚定不移走下去的坚强后盾。管委会领导主动去市里争取，市分管领导也积极协调，几经周折，终于解决了贷款担保问题。“柳暗花明又一村”，项目建设从此畅通无阻。

以人为本 拓展幸福空间

2019年4月13日，在简单、朴素的公租房小区客户入住仪式上，住建部门相关负责人激情澎湃：“‘破解两个难题、实现一个目标’，开发区人民正奋力拼搏，阔步向前，今天我们住进了室美景明的宜居小区，明天，我们将汇聚起争创一流，实现创新发展的强大力量。”会场掌声雷动。

在简洁、大方、明亮的房间，一位刚参加工作两年的青年正和我们攀谈：“以前我们租住的是附近的民居，不仅租价高，而且也没有这样的环境，刚参加工作就能住在这样低廉美丽的小区，真的很满足了！”小伙子眉宇间流露出无限的感慨。 

这次第一批入住的700多个租户、开发区不少企业都有职工入住。在小区的一座建筑精美的凉亭里，我们见到了一位看望和护送员工入住的山西同誉金属材料科技有限公司负责人，他说，这次共有近200名员工住到了这里，本来单位要投资1500多万元建一所公寓，这下好了，省下来的钱就能用来扩大经营规模，对企业来说，真是一招好棋啊！  

广厦千间欲入云，百花争艳满目春。今天的丰源居，12816平米的绿地、2000株绿树、3000平米公建用地、1088块光热采集板......安全、健康、绿色、舒适的生活空间，正在潜移默化着文明、向上、和睦的生活方式。

                      （撰稿：开发区建设发展有限公司办公室）

<--EndFragment-->